Las ventajas netos de Merlin Properties se disparan. La inmobiliaria ganó 567,1 millones de euros en los primeros nueve meses del año, un 123% mucho más que en exactamente el mismo intérvalo de tiempo del año previo.
La buena marcha del negocio hay que eminentemente en venta de 662 sucursales del BBVA por 2.000 millones de euros. La operación fue enormemente rentable, ya que estos locales formaban una parte de una cartera de 880 activos que Merlin adquirió en 2014 por solo 740 millones.
Suben los alquileres
Gracias en venta de estas sucrusales bancarias, la asimismo dueña de la Torre Glòries de Barcelona consiguió achicar su nivel de endeudamiento con en comparación con valor de sus activos al 31%, en oposición al 39,2% de 2021. Su situación de liquidez es en este momento de 1.294 millones de euros, con un vencimiento medio de la deuda de 5,2 años a interés fijo.
La Torre Glòries va a abrir su mirador al público a lo largo de la primavera del 2022 / EUROPA PRESS
El aumento en las ventajas hay que asimismo a la inflación, que ha alto los alquileres indizados al IPC, y por la evolución de costes en el mercado. Por negocios, el alquiler de áreas de trabajo registró un ascenso del 5,6% en las rentas y, por quinto período de tres meses consecutivo, experimentó un incremento en la ocupación, que rondaba a cierre del intérvalo de tiempo el 91%. Sin embargo, el nuevo contrato firmado con EDP sumará mucho más ocupación a esta cantidad, hasta lograr el 92,5%, lo que piensa regresar a la ocupación anterior a la pandemia un año antes de lo pensado.
Inflación
En logística, las rentas nacieron un 9%, gracias asimismo al incremento de la ocupación, la inflación y el potencial de reversión de sus rentas con relación a mercado. En el mes de octubre, acabó su emprendimiento Cabanillas Park I, en Guadalajara, con la distribución de 45.000 m2 a DSV. Para finalizar, en centros comerciales, las rentas aumentaron un 6,5% y la ocupación de situó en cerca del 95%. Las ventas de los locales se ubicaron sobre los escenarios precedentes a la pandemia, tanto en términos interanuales, un 1,5% mucho más con en comparación con mismo intérvalo de tiempo de 2019, como en términos por mes, un 6,1% en frente de septiembre de ese año.
En lo que se refiere a las inversiones, ha conseguido 2 inmuebles de áreas de trabajo prime por 131,5 millones de euros: Liberdade 195, un activo de 16.510 m2 en Lisboa, y un edificio de 3.665 m2 adyacente a su avance de Plaza Ruiz Picasso en Azca, en La capital española.